Verfügbar
Interne Objekt-ID
1267669
Externe Objekt-ID
101-ID
OpenImmo-ID
86J421vBrvkMjqaKHZusktcG
Stand vom
06.09.2023
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Neues modernes Stadthaus in Familienwohnanlage Arabian Ranches II | 3BR + Office

Kaufpreis 725.000€
Zimmer 4
Schlafzimmer 2

Objektbeschreibung

Die Oryx Group freut sich sehr, unser neuestes Angebot in Camelia, Arabian Ranches 2, auf den Markt zu bringen.

Die wichtigsten Parameter für Sie zusammengefasst:

- 3 Schlafzimmer + Dienstmädchenzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann
- ca. 184 m2
- ca. 140 m2 Grundstück
- Offener Wohnbereich
- Ruhige Lage in der Community
- Gegenüber vom Clubhouse mit Pool und Fitnessstudio
- Besichtigung möglich
- Vermietet zu 160,000 AED bis Ende des Jahres

Wenn Sie die Villa betreten, werden Sie von hohen Decken, großen Fenstern und einem offenen Grundriss begrüßt, der ein Gefühl von Luftigkeit und natürlichem Licht im ganzen Haus vermittelt.
Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und reichlich Arbeitsfläche. Die Villen verfügen auch über einen privaten Garten, der sich perfekt für Gäste oder einfach zum Entspannen im Freien eignet.
Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sind großzügig bemessen und verfügen über ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer und Einbauschränke im gesamten Haus.

Um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie uns noch heute an.

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Entwickler

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Ort
Dubai
Wohnfläche
ca. 184,02m²
Grundstücksfläche
ca. 900m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
725.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferbereitstellung
3 % des Objekt-Kaufpreises
Vermietet
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Kaufpreis AED ab
2.900.000 VAE
Gesamtfläche m²
ca. 184,02 m²
Objektart
Ferienimmobilie
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Anschlussmöglichkeiten

Arabian Ranches 2 liegt zwischen der Emirates Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, zwei wichtigen Autobahnen, die Zugang zu mehreren wichtigen Gebieten im Herzen Dubais bieten und mit anderen Hauptstraßen verbunden sind, so dass Sie nie mehr als 20 Minuten vom Stadtzentrum, dem Strand und zwei internationalen Flughäfen entfernt sind.

Die besten Schulen und Kindergärten in Arabian Ranches 2

Arabian Ranches 2 verfügt über einige der besten Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten und ein reichhaltiges Angebot an außerschulischen Aktivitäten bereithalten.

Unmöbliert
Portier Service
Fitnessstudio
Wellnesszentrum
Räume für Geschäftstreffen
Café-Lounge
Spielplätze
Design-Architekt
Frühstück Café-Lounge
Innenpool
Aufenthaltsraum
Ausstattung
Einbauküche
Klimatisiert
Carport
Parken im Freien
Gartennutzung
Pool
Gäste-WC

Lage

Arabian Ranches 2 ist eine neuere Wohnanlage, die auf dem Erfolg von Arabian Ranches 1 aufbaut. Sie bietet ein zeitgemäßeres Wohnerlebnis mit moderner Architektur und Design. Die Gemeinde verfügt über mehrere große Parks, ein Einzelhandelszentrum und eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter ein Cricketfeld, ein Skatepark und ein BMX-Park.

Arabian Ranches 2 umfasst 10 Villengemeinschaften. Die meisten von ihnen haben eine sehr spanisch geprägte Ästhetik, während Azalea und Yasmin einen eher arabesken Look haben und Casa ein marokkanisches Design aufweist. Reem und Camelia sind zwei der neueren Viertel, beide mit modernen Stadthäusern. Reem, das mit Maple in Dubai Hills Estate vergleichbar ist, wurde Anfang dieses Jahres übergeben, während sich Camelia noch im Bau befindet und voraussichtlich 2021 übergeben werden kann.

Der Lebensstil
Arabian Ranches war eine der ersten Familiensiedlungen in Dubai und leistete Pionierarbeit mit dem Konzept des "erschwinglichen Luxus", indem es schöne und gut gestaltete Häuser zu einem attraktiven Preis anbot. Dieses Konzept wird auch in Arabian Ranches 2 fortgeführt, insbesondere bei den neueren Stadthausprojekten.

Die Annehmlichkeiten
Im Gegensatz zum Vorgängerprojekt, das sich um den riesigen Golfplatz von Arabian Ranches herum erstreckt, sind die Villen in Arabian Ranches 2 von Parks, Grünflächen und Wegen umgeben, die ideal für einen gemütlichen Nachmittagsspaziergang sind. Durch die Anordnung der Villen in Gruppen entsteht ein noch familiäreres Gefühl der Nachbarschaft. Die drei wichtigsten Einrichtungen der Gemeinde sind der Ranches-Souk, das Ranches-Gemeinschaftszentrum und die Ranches-Grundschule, zusammen mit Sportanlagen im Freien, Gemeinschaftspools und reichlich Grün. Diese drei Einrichtungen befinden sich in der Nähe des Ein- und Ausgangstors der Gemeinde, und für diejenigen, die in der Nähe wohnen möchten, ohne hinüberfahren zu müssen, sind Viertel wie Reem, Samara und Yasmin eine beliebte Wahl.

ORYX REAL ESTATE GROUP
Building A2 IFZA Business Park Dubai Silicon Oasis

Weitere Leistungen

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Reines Wasser, reines Leben

Bleiben Sie gesund und hydratisiert mit unseren Wasserfiltergeräten. Genießen Sie sauberes und reines Trinkwasser mit einem alkalischen pH-Wert, oder verwandeln Sie Ihr Badezimmer in ein Heim-Spa mit unseren Thermalwasser-Badoptionen.

Weiteres

BERATUNG & KAUFABWICKLUNG:
Die Oryx Real Estate Group hat ihren Sitz in Dubai und Hamburg und ist gut vernetzt. Wir bieten Ihnen eine hochprofessionelle und ganzheitliche Beratung auf dem Immobilienmarkt in Dubai. Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses durch unser Immobilienbüro von A bis Z und machen Ihren Immobilienkauf so unkompliziert wie möglich.

KAPITALANLAGE | INVESTMENT:
Wir haben für diesen Standort bereits konkrete Mietpreisrecherchen durchgeführt und können Ihnen damit wertvolle Informationen zur Kapitalanlage liefern.

KAUFNEBENKOSTEN:
Beim Kauf müssen Sie nur 4 % der DLD-Registrierungsgebühr und die Kosten für die Eintragung der Eigentumsrechte bezahlen.

PAYMENT PLAN / ZAHLUNGSPLAN VOM ENTWICKLER:
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