Verfügbar
Interne Objekt-ID
1324008
Externe Objekt-ID
130-ID
OpenImmo-ID
Vv5eoVdmsqmbnJUVXW9orgW6
Stand vom
06.09.2023
Projekt/Gruppe
177844
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Villa Luna | Eine wahre Oase der Ruhe | Tilal Al Ghaf

Kaufpreis 6.250.000€
Zimmer 8
Schlafzimmer 6

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

hier entstehen die Serenity Mansions.
Ein neues Bauprojekt von Majid Al Futtaim, in dem Vorzeige-Distrikt des Bauträgers Tilal Al Ghaf. Zu Deutsch "Gelassenheits-Anwesen", stehen diese exquisiten Villen für ein stressfreies Wohnerlebnis mit allem, was zu einer hochwertigen Immobilie dazu gehört. Tilal Al Ghaf kommt mit einer Besonderheit: Denn trotz seiner etwas ruhigeren Lage, die dadurch ideal für Familien und Singles geeignet ist, hat der Distrikt einen urbanen Touch und Strand-Feeling in petto. Eine riesige Lagune befindet sich in der Mitte der Wohnanlage und wird von einem weißen Sandstrand umrahmt. Einige der Anwesen haben zusätzlich direkten Zugang dazu. Die Villen haben ganze 6 oder sogar 7 Schlafzimmer und kommen in 3 grundsätzlichen Typen: Luna, Ayla und Ara. Diese 3 Typen können nochmal mit unterschiedlichen Eigenschaften ausgestattet werden, um die Häuser bestmöglich zu personalisieren. Den Wünschen der Interessenten sind dort also keine Grenzen gesetzt. Die Herrenhäuser wurden vom mehrfach ausgezeichneten Architekten-Team Nabil Gholam entworfen und vom renommierten Designer Blink mit dem besten Interieur ausgestattet. Blink ist außerhalb von den Vereinigten Arabischen Emiraten unter anderem in den Metropolen Shanghai, Singapur und Bangkok tätig. Serenity Mansions vereinen spielerisch praktische Extras wie geräumige Ankleidezimmer und formelle Essbereiche mit Nahrung für das Auge in Form von angelegten Gärten und handverlesenen Annehmlichkeiten wie einer Bibliothek oder einer Lounge. Wer morgens vor einer langen Arbeitssession den Tag mit kühlem Nass beginnen möchte, hat den Swimmingpool stilvoll im weitläufigen Garten integriert. Jede Villa kommt mit einer eigenen Dachterrasse und Balkonen. Bewohner, die nicht nur den Ausblick genießen, sondern auch erleben möchten, haben direkt in der Community angelegte Parkanlagen und schöne Laufwege, um bei einem Spaziergang oder beim Joggen die Seele baumeln lassen zu können. Außerdem bietet die Community weitere Unterhaltungsmöglichkeiten, wie den Beach Club, sodass auch der urbane Lebensstil nicht auf der Strecke bleibt.

Links

Lagebeschreibung

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Ort
Dubai
Wohnfläche
ca. 1.126,17m²
Grundstücksfläche
ca. 934,58m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
6.250.000€
Verfügbar ab
07.05.2024
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Kaufpreis AED ab
25.000.000 VAE
Gesamtfläche m²
ca. 1.126,17 m²
Objektart
Ferienimmobilie
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Möbliert
Fitnessstudio
Wellnesszentrum
Parkservice
Kinderspielplatz
Design-Architekt
Kino
Luxus-Concierge-Service
Spezieller Chauffeurservice
Aufenthaltsraum
Ausstattung
Einbauküche
Klimatisiert
Tiefgaragenstellplatz
Gartennutzung
Pool
Gäste-WC

Lage

IM HERZEN DER NATUR | HOCHWERTIGES WOHNEN IN TILAL AL GHAF

Tilal Al Ghaf ist eine außergewöhnliche Gemeinde, die sich um eine atemberaubende, von weißen Sandstränden gesäumte Lagune gruppiert. Die Gemeinde verfügt über fast 500.000 Quadratmeter an Parks, Grünflächen und Baumlandschaften mit begehbaren Vierteln, die durch 18 Kilometer Wanderwege und 11 Kilometer Radwege und Joggingstrecken verbunden sind, alles inmitten einer üppigen Landschaft.
Eine Welt voller kulinarischer Erlebnisse, typische Majid Al Futtaim-Einzelhandelsgeschäfte und eine renommierte internationale Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Tilal Al Ghaf soll über 350.000 m² Freifläche verfügen und zusätzlich zu den Wohneinrichtungen eine allumfassende, voneinander abhängige Gemeinschaft mit Schulen, Krankenhäusern und Restaurants bilden. Außerdem wird es eine Lagune geben, die von einem 400 Meter langen, offenen Strandabschnitt namens Hive Beach begrenzt wird, der sich über 70.000 Quadratmeter Wasserfläche erstreckt. Das Gebiet wird ein aktives Leben durch 11 km lange Rad- und Wanderwege sowie einen 18 km langen Fußgängerweg unterstützen, der sich durch die gesamte Gemeinde zieht und so ein nachhaltiges Leben fördert. Schwimmen, Kanufahren und Stand Up Paddling sind ebenfalls als Aktivitäten für die Bewohner vorgesehen.

Der Hauptbereich der Gemeinde wird The Hive heißen; dort haben die Bewohner Zugang zu Gourmet-Lebensmittelgeschäften, Lebensmittel- und Getränkemärkten, Einzelhandels- und Convenience-Stores, Pop-ups, Banken und Geldwechseldiensten, Arztpraxen, Tennis- und Basketballplätzen, Valet-Parking, Golfcart-Services und Transportständen. Die Mitglieder der Gemeinschaft werden auch Zugang zu einem Concierge haben.

Die Nachhaltigkeit steht bei dieser Gemeinschaft im Vordergrund; sie wird mit Blick auf einen geringeren Kohlenstoff-Fußabdruck errichtet.

Serenity-Luxusvillen Serenity ist eine der exklusivsten Villengemeinschaften in Tilal Al Ghaf mit Blick auf das Ufer der Lagune und die Ghaf Avenue, einen Wanderweg. Die Villen verfügen über wunderschöne offene Grundrisse und einen modernen Stil mit luxuriöser und privater Innenausstattung. Wie der Name schon sagt, besteht Serenity aus Villen, die Tilal Al Ghaf als “gehobenen Luxus” bezeichnet, entlang eines von Bäumen gesäumten Weges in Form der Ghaf Avenue.

Harmony Bungalows und Villen Harmony bietet seinen Bewohnern eine eigene, intime Enklave. Die Siedlung eignet sich besonders für Familien und verfügt über Picknickplätze und gut begehbare Bereiche, in denen man gemütliche Spaziergänge unternehmen kann.

DIE UMGEBUNG
• 10 Minuten zum Stadtzentrum Maisem
• 15 Minuten zur Mall of the Emirates
• 20 Minuten zum Stadtzentrum von Dubai
• 29 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai

ORYX REAL ESTATE GROUP
Building A2 IFZA Business Park Dubai Silicon Oasis

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Weiteres

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