Verfügbar
Interne Objekt-ID
1315852
Externe Objekt-ID
124-ID
OpenImmo-ID
eMuMWFdZ7HszceTcXcVNJZEW
Stand vom
06.09.2023
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1 BR mit Balkon in Business Bay | Q4 2024 Fertigstellung | Blick auf Burj Khalifa, Kanal & Park

Kaufpreis 325.000€
Zimmer 2
Schlafzimmer 1

Objektbeschreibung

Die bodentiefen Fenster dieses erstklassigen Eckgrundstücks lassen das ganze Jahr über Sonnenlicht in die Wohnungen strömen und sorgen für eine schöne, luftige Ästhetik. Mit einem Innen-Außen-Wohnbereich und einem funktionalen Balkon in jeder Wohnung können die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadtlandschaft, den Kanal und den Park genießen.
Kanal und den Park. The Paragon ist ein wahrer urbaner Zufluchtsort für alle, die die schönen Dinge des Lebens zu schätzen wissen.

APPARTEMENT-HIGHLIGHTS
• Geräumiges Zimmer
• Private Balkone mit fliessendem Übergangen vom Innen- zum Außenbereich
• Hochwertige, hanfverlesene Einbauten und Armaturen
• Hervorragendes Architektonisches Design
• Unübertroffenes Aussattungsdeck
• Benachbarter Gemeinschaftspark

ANNEHMLICHKEITEN
Erleben Sie das ultimative moderne Leben im Freien mit einer stilvollen Außenterrasse, zwei glitzernden Swimmingpools und Sonnenliegen. Bewohner, die von zu Hause aus arbeiten, können sich in den hauseigenen Co-Working-Space oder das Café zurückziehen, und diejenigen, die sich entspannen möchten, können sich zurücklehnen und einen Film im Innenkino genießen.

Wenn Fitness Ihre Leidenschaft ist, dann glänzt diese Wohnanlage mit einem hochmodernen Fitnessstudio, einem Yoga-Deck, einem Golfsimulator und einem Squashplatz mit einem Zuschauerbereich im Stil eines Amphitheaters.
Und schließlich sind Luxus und Raffinesse nicht nur den menschlichen Bewohnern vorbehalten: Haustiere können von einem gebäudeeigenen Tierpflegesalon profitieren, der nur für sie eingerichtet wurde!

PRIVATE ANNEHMLICHKEITEN FÜR DIE BEWOHNER
• AUSSENPOOLS IM RESORT-STIL MIT LIEGESTÜHLEN
• POOL FÜR ERWACHSENE UND RUNDBECKEN
• MODERNES GERÄUMIGES SONNENDECK
• HOCHMODERNER FITNESSRAUM UND FITNESSCENTER
• YOGA-DECK UND MEDITATIONSBEREICH IM FREIEN
• LANDSCHAFTSGARTEN-DECK
• GROSSZÜGIGE LOUNGE-TERRASSE IM FREIEN
• GRILLBEREICH MIT PRIVATEN SITZGELEGENHEITEN

Das Projekt wird von der MAG-Gruppe über ihre Tochtergesellschaft IGO Real Estate Development entwickelt.

Links

Rückruf gewünscht

MAG - Mutterfirma der IGO

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Video

Ort
Dubai
Etage
10 von 24
Wohnfläche
ca. 59,80m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
325.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferbereitstellung
5 % des Objekt-Kaufpreises
Kaufpreis AED ab
1.300.000 VAE
Gesamtfläche m²
ca. 59,80 m²
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Material für den Wohnungsausbau

• Bodenbelag aus Porzellanfliesen für trockene und nasse Bereiche.
• Vollständig mit Porzellan gefliestes Badezimmer.
• Europäisch gefertigte thermisch getrennte Aluminiumprofile mit doppelt verglasten Fenstern.
• Hochwertig gestrichene Wände.
• Hochglanz-Acryl-Küchenschränke mit Porzellan-Arbeitsplatten.
• Built in Appliances (Mikrowelle, Gasherd, Backofen, Kühlschrank )& freistehende Waschmaschine von namhaften Marken.
• Wand-WC, Waschbecken unter der Theke, und Mischbatterien von europäischen Marken.
• Eingebaute Kleiderschränke.
• Waschtischunterschränke mit Porzellanarbeitsplatte und Spiegeln sowie elektrische Rasierapparate in den Bädern.
• Beleuchtungskörper aus europäischer Produktion.
• Holztüren mit Furnieroberfläche

Portier Service
Fitnessstudio
Wellnesszentrum
Design-Architekt
Aufenthaltsraum
Einbauküche
Klimatisiert
Garage
Gartennutzung
Pool
Abstellraum

Lage

LEBHAFTES GESCHÄFTSZENTRUM

Die Business Bay ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebiet, in dem sich mehrere Wolkenkratzer befinden, gilt als das neue Handels- und Geschäftszentrum Dubais. Der Dubai Creek wurde erweitert, um einen Kanal zu schaffen, der das Meer mit dem Burj Lake in der Nähe des Burj Khalifa verbindet und als Dubai Canal bekannt ist. Dank des neuen Kanals wird dieser Ort ein neuer Anlegeplatz für Yachten und Segelboote sein. An Wohnmöglichkeiten zum Kauf und zur Miete mangelt es in dieser Gegend nicht. Der Bau großer Türme ist bereits in vollem Gange und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, in zentraler Lage einen Liegeplatz zu finden. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Park, der zum Entspannen einlädt. Eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung, so dass sie sowohl Arbeit als auch Freizeit schnell erreichen können. Das Gebiet beherbergt auch international anerkannte Hotels.

Geschäftsorientierte Expats Business Bay bezeichnet sich selbst als das Herz des Geschäftsviertels von Dubai und richtet sich vor allem an junge, im Ausland lebende Fachleute, die einen arbeitsorientierten Lebensstil pflegen. Business Bay sieht das Gebiet als zentrales Geschäftsviertel von Dubai, inspiriert von Manhattan, NYC, in den USA. Die zentrale Lage der Siedlung macht die Hauptverkehrsadern zwischen der Al Khail Road und der Sheikh Mohammad Bin Zayed Road in unmittelbarer Nähe. Die multikulturellen Bewohner führen einen sehr schnelllebigen, kosmopolitischen Lebensstil. Da sich das Gebiet noch in der Entwicklung befindet, gibt es hier noch nicht viele Annehmlichkeiten. Die benachbarten Siedlungen machen dies jedoch wett, indem sie nur einen Katzensprung von Business Bay entfernt eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten bieten, weshalb junge Paare und Singles gerne in der günstigen Lage des Viertels und den vergleichsweise günstigeren Wohnungen der benachbarten Gebiete wohnen. Das pulsierende Nachtleben, das an den Wochenenden stattfindet, ist wegen seiner lebendigen, aber dennoch noblen Natur sehr beliebt.

Das Nachtleben ist in der Business Bay sehr beliebt geworden. Da ein Großteil der Bewohner aus jungen, hart arbeitenden Berufstätigen besteht, gibt es in der Gegend viele Bars, in denen man sich nach einem anstrengenden Tag entspannen kann, oder hippe neue Clubs für die Partyliebhaber am Wochenende. Der VIP Room Dubai, ein sehr exklusiver neuer Club in der Nähe, hat sich schnell zu einem der besten Clubs der Stadt entwickelt. Der Club, in dem gelegentlich Prominente zu Gast sind, befindet sich im J. W. Marquis Hotel in der Business Bay, dem höchsten Hotel der Welt. Weitere beliebte Nachtlokale in der Nähe sind: Iris, Swim & Tonic und The Backyard.

Business Bay besteht zudem aus einigen Wolkenkratzern, die von einem künstlich angelegten Kanal umgeben sind. Obwohl der größte Teil des Gebiets noch im Bau ist, zielt das Viertel darauf ab, spektakuläre Gebäude zu errichten, die ein Höchstmaß an Eleganz ausstrahlen. Zu den beeindruckenden Gebäuden, die Business Bay beherbergen wird, gehören brandneue Wolkenkratzer mit hochwertigen Einrichtungen und Anlagen. Die Wohnungen in diesem Gebiet sind geräumig und luftig und bieten eine breite Palette von Optionen: von Studios bis zu Wohnungen mit fünf Schlafzimmern, Penthäusern, Lofts und Doppelhäusern, alles gehobene Wohnungen, die extrem hell sind. In diesem Gebiet befinden sich einige der modernsten Wohnungen der Stadt, und einige sind als Eigentumswohnungen auf dem Markt.

Die Executive Towers in der Business Bay sind nach wie vor das bekannteste Projekt in diesem Gebiet. Alle Türme sind miteinander verbunden und verfügen über ein Einkaufszentrum namens Bay Avenue, das sich über zwei Etagen auf der Podiumsebene erstreckt und von allen Türmen aus zugänglich ist. Das Einkaufszentrum beherbergt 140 Einzelhandelsgeschäfte und eine Reihe von erstklassigen Cafés und Restaurants. Die dritte Ebene ist als Plaza-Ebene oder Hof bekannt und beherbergt eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, ein Fitnessstudio, einen Kinderspielplatz und vieles mehr.

Das Opus by Omniyat, das von der verstorbenen Zaha Hadid entworfen wurde, ist ein wahres architektonisches Wunderwerk, das mit beeindruckender Technik gebaut wurde. Es beherbergt eine Reihe von Residenzen mit unterschiedlichen Fassaden und ein Hotel von Weltklasse. Das Gebäude bietet eine Reihe von Restaurants und Gaststätten, darunter Restaurants mit gehobener Küche, Boutiquen, lebhafte Bars und einen internationalen Nachtclub sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen für die Bewohner. Das Gebäude zielt darauf ab, luxuriöses, exklusives und stilvolles urbanes Leben zu fördern, während es rund um die Uhr in Betrieb ist.

Nächste U-Bahn-Station: U-Bahn-Station Business Bay
Nächstgelegene Schule: JSS Privatschule
Nächstgelegenes Krankenhaus: Emirates Hospital Klinik
Internationaler Flughafen Dubai: 15 Autominuten entfernt
Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln über die Metrostation im Viertel. Zahlreiche Taxis sind immer verfügbar.

ORYX REAL ESTATE GROUP
Building A2 IFZA Business Park Dubai Silicon Oasis

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Weiteres

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KAPITALANLAGE | INVESTMENT:
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KAUFNEBENKOSTEN:
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