Verfügbar
Interne Objekt-ID
1516456
Externe Objekt-ID
245-ID
OpenImmo-ID
uJAKj6Qna9zYuzs6EfbCSS1u
Stand vom
06.10.2023
Projekt/Gruppe
212857
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3 Zimmer im Jumeirah Living Business Bay: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf Dubais Skyline!

Kaufpreis 2.795.250€
Zimmer 3
Schlafzimmer 2

Objektbeschreibung

Die Immobilien umfassen Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 2085 m² bis 4280 m². Diejenigen, die einen ultraluxuriösen Lebensstil wünschen, können sich für ein volles Etagen-Penthouse im 35. Stock entscheiden, das eine Fläche von 897 m² hat.

Alle Bewohner der Jumeirah Living Business Bay haben Zugang zu vielen Annehmlichkeiten, einschließlich Sporteinrichtungen wie einem Tennisplatz, einem Basketballplatz, einer Joggingstrecke, Paddle-Tennisplätzen, Wellness-Einrichtungen für Männer und Frauen sowie Schwimmbädern für Erwachsene und Kinder. Das Komplex bietet auch eine Poolterrasse, einen Innen-Spielbereich für Kinder, ein Kino, einen Tagungsraum und einen Lounge-Bereich. Das Gebäude befindet sich in der Nähe mehrerer Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants, die innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Dubai liegt nur 10 Autominuten vom Komplex entfernt, und Dubai Marina und der internationale Flughafen Dubai sind in 20 Autominuten erreichbar. Bewohner können von örtlichen Bildungseinrichtungen wie der Blossom Business Bay Nursery, der JSS Private School und dem International Horizons College profitieren, usw. Für medizinische Dienstleistungen können Bewohner die Aster Clinic in Business Bay und die Emirates Hospital Clinics – Business Bay besuchen.

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Ort
Dubai
Etage
6 von 35
Wohnfläche
ca. 222m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 57,80m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
2.795.250€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferbereitstellung
0 %
Bestimmungenhinweis
Provisionsfrei bei Off-Plan (Immobilienprojekten) | Bei secondary market fällt eine Käuferprovision von 3 % an.
Kaufpreis AED ab
11.181.000 VAE
Gesamtfläche m²
ca. 224,02 m²
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Fitnessstudio
Räume für Geschäftstreffen
Design-Architekt
Parkhaus
Pool
Gäste-WC

Lage

LEBHAFTES GESCHÄFTSZENTRUM

Die Business Bay ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebiet, in dem sich mehrere Wolkenkratzer befinden, gilt als das neue Handels- und Geschäftszentrum Dubais. Der Dubai Creek wurde erweitert, um einen Kanal zu schaffen, der das Meer mit dem Burj Lake in der Nähe des Burj Khalifa verbindet und als Dubai Canal bekannt ist. Dank des neuen Kanals wird dieser Ort ein neuer Anlegeplatz für Yachten und Segelboote sein. An Wohnmöglichkeiten zum Kauf und zur Miete mangelt es in dieser Gegend nicht. Der Bau großer Türme ist bereits in vollem Gange und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, in zentraler Lage einen Liegeplatz zu finden. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Park, der zum Entspannen einlädt. Eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung, so dass sie sowohl Arbeit als auch Freizeit schnell erreichen können. Das Gebiet beherbergt auch international anerkannte Hotels.

Geschäftsorientierte Expats Business Bay bezeichnet sich selbst als das Herz des Geschäftsviertels von Dubai und richtet sich vor allem an junge, im Ausland lebende Fachleute, die einen arbeitsorientierten Lebensstil pflegen. Business Bay sieht das Gebiet als zentrales Geschäftsviertel von Dubai, inspiriert von Manhattan, NYC, in den USA. Die zentrale Lage der Siedlung macht die Hauptverkehrsadern zwischen der Al Khail Road und der Sheikh Mohammad Bin Zayed Road in unmittelbarer Nähe. Die multikulturellen Bewohner führen einen sehr schnelllebigen, kosmopolitischen Lebensstil. Da sich das Gebiet noch in der Entwicklung befindet, gibt es hier noch nicht viele Annehmlichkeiten. Die benachbarten Siedlungen machen dies jedoch wett, indem sie nur einen Katzensprung von Business Bay entfernt eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten bieten, weshalb junge Paare und Singles gerne in der günstigen Lage des Viertels und den vergleichsweise günstigeren Wohnungen der benachbarten Gebiete wohnen. Das pulsierende Nachtleben, das an den Wochenenden stattfindet, ist wegen seiner lebendigen, aber dennoch noblen Natur sehr beliebt.

Das Nachtleben ist in der Business Bay sehr beliebt geworden. Da ein Großteil der Bewohner aus jungen, hart arbeitenden Berufstätigen besteht, gibt es in der Gegend viele Bars, in denen man sich nach einem anstrengenden Tag entspannen kann, oder hippe neue Clubs für die Partyliebhaber am Wochenende. Der VIP Room Dubai, ein sehr exklusiver neuer Club in der Nähe, hat sich schnell zu einem der besten Clubs der Stadt entwickelt. Der Club, in dem gelegentlich Prominente zu Gast sind, befindet sich im J. W. Marquis Hotel in der Business Bay, dem höchsten Hotel der Welt. Weitere beliebte Nachtlokale in der Nähe sind: Iris, Swim & Tonic und The Backyard.

Business Bay besteht zudem aus einigen Wolkenkratzern, die von einem künstlich angelegten Kanal umgeben sind. Obwohl der größte Teil des Gebiets noch im Bau ist, zielt das Viertel darauf ab, spektakuläre Gebäude zu errichten, die ein Höchstmaß an Eleganz ausstrahlen. Zu den beeindruckenden Gebäuden, die Business Bay beherbergen wird, gehören brandneue Wolkenkratzer mit hochwertigen Einrichtungen und Anlagen. Die Wohnungen in diesem Gebiet sind geräumig und luftig und bieten eine breite Palette von Optionen: von Studios bis zu Wohnungen mit fünf Schlafzimmern, Penthäusern, Lofts und Doppelhäusern, alles gehobene Wohnungen, die extrem hell sind. In diesem Gebiet befinden sich einige der modernsten Wohnungen der Stadt, und einige sind als Eigentumswohnungen auf dem Markt.

Die Executive Towers in der Business Bay sind nach wie vor das bekannteste Projekt in diesem Gebiet. Alle Türme sind miteinander verbunden und verfügen über ein Einkaufszentrum namens Bay Avenue, das sich über zwei Etagen auf der Podiumsebene erstreckt und von allen Türmen aus zugänglich ist. Das Einkaufszentrum beherbergt 140 Einzelhandelsgeschäfte und eine Reihe von erstklassigen Cafés und Restaurants. Die dritte Ebene ist als Plaza-Ebene oder Hof bekannt und beherbergt eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, ein Fitnessstudio, einen Kinderspielplatz und vieles mehr.

Das Opus by Omniyat, das von der verstorbenen Zaha Hadid entworfen wurde, ist ein wahres architektonisches Wunderwerk, das mit beeindruckender Technik gebaut wurde. Es beherbergt eine Reihe von Residenzen mit unterschiedlichen Fassaden und ein Hotel von Weltklasse. Das Gebäude bietet eine Reihe von Restaurants und Gaststätten, darunter Restaurants mit gehobener Küche, Boutiquen, lebhafte Bars und einen internationalen Nachtclub sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen für die Bewohner. Das Gebäude zielt darauf ab, luxuriöses, exklusives und stilvolles urbanes Leben zu fördern, während es rund um die Uhr in Betrieb ist.

Nächste U-Bahn-Station: U-Bahn-Station Business Bay
Nächstgelegene Schule: JSS Privatschule
Nächstgelegenes Krankenhaus: Emirates Hospital Klinik
Internationaler Flughafen Dubai: 15 Autominuten entfernt
Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln über die Metrostation im Viertel. Zahlreiche Taxis sind immer verfügbar.

Herr Ralf Henning Lampe
Building A2 IFZA Business Park - Dubai Silicon Oasis Dubai - Vereinigte Arabische Emirate

Weitere Leistungen

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Weiteres

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• Nachweisliche Gewinnerzielung: Bis zu 50%
• Maklerprovision für Vermittlungsdienste bei Off-Plan Immobilien: 0 %
• Zinsfreie Zahlungspläne vom Bauträger: 2-7 Jahre
• Anzahlung des Gesamtkaufpreises: 10-20%
• Berechtigung eines Visums von mindestens 2 Jahren mit lebenslanger Verlängerungsoption

KAUFABWICKLUNG:

BERATUNG & KAUFABWICKLUNG:
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KAPITALANLAGE | INVESTMENT:
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KAUFNEBENKOSTEN:
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