Verfügbar
Interne Objekt-ID
1418223
Externe Objekt-ID
140-ID
OpenImmo-ID
P9MRbS4mN3BBtuT1xvThi82a
Stand vom
06.09.2023
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Ellington Beachhouse | Luxuriöses 2-BR Neubau-Apartment auf der Palm Jumeirah | provisionsfrei

Kaufpreis 2.300.707€
Zimmer 3
Schlafzimmer 2

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Neubau-Wohnanlage auf der weltberühmten Palm Jumeirah in Dubai und bietet einen eleganten und modernen Lebensstil. Die Wohnung hat eine Größe von 112,11 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine geräumige Einbauküche, einen Balkon von ca. 40 m² und verschiedene Annehmlichkeiten in der exklusiven Wohnanlage. Zusätzlich gibt es eine Klimaanlage und eine Waschküche. Diese Immobilie bietet einzigartige Möglichkeiten für eine Investition in ein luxuriöses Lebensumfeld mit großem Wertsteigerungspotenzial.

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• Schnellere Kapitalrückflüsse im Vergleich zum Marktdurchschnitt* (*ReidIn Marktdaten)
• Nachhaltigkeit gemäß den Dubai Green Building Regulations (Ein Modellcode, der Mindestanforderungen zur Verbesserung der Umwelt- und Gesundheitsleistung von Gebäuden, Anlagen und Strukturen enthält. https://www.epa.gov/smartgrowth/green-building-standards)

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Ort
Dubai
Wohnfläche
ca. 112,11m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 39,48m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
2.300.707€
X-fach
6.39
Nettorendit (Ist)
15.65
Mieteinnahmen (Ist)
360.000€
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Kaufpreis AED ab
9.202.828 VAE
Gesamtfläche m²
ca. 151,58 m²
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024

Ausstattung

Möblierung | Zu buchbare Optionen:

1. Millennialist
• Studio: 15.000 AED
• 1 BR: 20.000 AED
• 2 BR: 30.000 AED
• 3 BR: 45.000 AED
• 4 BR - open (individual)

2. Designer
• Studio: 22.500 AED
• 1 BR: 30.000 AED
• 2 BR: 50.000 AED
• 3 BR: 75.000 AED
• 4 BR - open (individual)

3. Elegant Luxury
• Studio: 35.000 AED
• 1 BR: 50.000 AED
• 2 BR: 75.000 AED
• 3 BR: 90.000 AED
• 4 BR - open (individual)

-Vermietungsfirma stattet die Immobilie auf Wunsch aus-

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Annehmlichkeiten im Objekt

VALET & PORTER
Das Ellington Beach House bietet den Bewohnern und ihren Gästen mit dem Valet- und Porter-Service einen gepflegten Lebensstil mit Annehmlichkeiten, die von der Gastfreundschaft inspiriert sind. Der Parkservice wird in beiden Abstellbereichen angeboten, um den Bewohnern und ihren Gästen den größtmöglichen Komfort zu bieten. Die Gepäckträger können auch
und helfen Ihnen mit Ihrem Gepäck, Ihren Einkäufen und Lieferungen.

YOGA- UND PILATES-STUDIO
Entschleunigen Sie und stellen Sie Ihr Gleichgewicht in der Sie umgebenden Umgebung wieder her.
Sie sich im Yoga- und Pilates-Studio des Ellington Beach House. Eine unterhaltsame und herausfordernde Erfahrung in einer beruhigenden und bequemen Umgebung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich mit Ihrem Geist und Körper wieder zu verbinden.

DIE LOBBY
Die beiden Lobbys im Ellington Beach House
sind einladende Räume, die Besuchern und Bewohnern die zeitlose Eleganz dieser unverwechselbaren Gemeinschaft vermitteln. Mit verschiedenen Sitzbereichen, Kaffeestationen und einem
Spielbereich für Kinder sind die Lobbys für Geselligkeit, Arbeit und Unterhaltung konzipiert. Außerdem,
eine große, vom Boden bis zur Decke reichende Bibliothek sorgt für die dringend benötigte angenehme Atmosphäre, die ebenso einladend, komfortabel und schick ist wie Ihr Zuhause.

OUTDOOR-AKTIVITÄT ZONE
Die weitläufigen Grün- und Aktivitätsflächen im Freien bieten optimale Entspannungs- und Geselligkeitsmöglichkeiten, wo Erinnerungen mit Freunden, Familie und Nachbarn geschaffen werden können. Zu den weiteren einzigartigen Merkmalen gehören ein Grillbereich mit Kücheneinrichtungen, Kinderspielbereiche mit Kletter- und Spielstrukturen, ein städtischer Basketballplatz, Boccia und ein Padel-Tennisplatz. Der Outdoor-Aktivitätsbereich fügt sich gut in das moderne Gesamtbild des Wohngebäudes ein.

FITNESSBEREICH INNEN UND AUSSEN
Von einer sonnenbeschienenen Laufbandstation bis hin zu hochmodernen Cardiogeräten, die zu einer erstklassigen Fitnessroutine anregen, bietet das hochmoderne Indoor-Fitnessstudio jede Menge Motivation zum Trainieren. Bewohner, die lieber im Freien trainieren, können den großen Fitnessbereich im Freien nutzen, der mit Laufbahnen und Klettergerüsten ausgestattet ist.

SPA-EINRICHTUNGEN
Genießen Sie in den Spa-Einrichtungen des Ellington Beach House Behandlungen zur Beruhigung von Körper und Geist. Von einem Hydrotherapie-Pool bis hin zu einer entspannenden Sauna, einem Dampfbad und einer Dusche, die in einer ruhigen Umgebung für Entspannung sorgen und Ihr körperliches und geistiges Gleichgewicht wiederherstellen.

FREIZEITBAD & KIDS' POOL
Ein atemberaubender Panoramablick auf den Ozean, wo Meer und Himmel zu einem weiten blauen Horizont verschmelzen. Der 400 m² große Infinity-Freizeit- und Lounge-Pool bietet den Bewohnern
den Bewohnern den perfekten Ort zum Abkühlen. Ergänzt durch einen Erfrischungsbereich im Freien, Nass- und Sonnenliegen sowie Cabanas am Strand, können die Bewohner hier die Seele baumeln lassen und sich in der Sonne entspannen. Das türkisfarbene Wasser bietet ein ultimatives Schwimmerlebnis. Ein separater Kinderpool mit einem schattigen Bereich bietet den ganzen Tag über Unterhaltung für Kinder.

KÜCHE
Die Küche wurde mit intelligenten Lösungen und der besten Qualität von Materialien und Komponenten entworfen, um alle Ihre Wünsche und Bedürfnisse in einem schönen und nützlichen Raum zu vereinen. Design und Funktion
vereinen sich, um ein großartiges kulinarisches Erlebnis zu gewährleisten, das Ihren Lebensraum erweitert und es Ihnen ermöglicht, Gäste in einem einladenden Rahmen zu empfangen. Die Küche erleichtert Ihnen den Alltag und trägt so zu ihrem besonderen Charme bei.

CLUBHOUSE
Das Clubhaus ist ein intimer Raum für die Bewohner, in dem sie sich entspannen und Kontakte knüpfen können, während sie eine Vielzahl von exklusiven Vorteilen und Unterhaltungsmöglichkeiten genießen. Es ist ein anspruchsvoller Veranstaltungsort, der ausschließlich den Mietern und ihren Gästen zur Verfügung steht, eine private Lounge zum Essen und für Meetings, eine Präsentationsleinwand mit Videokonferenzmöglichkeit und eine Zigarrenterrasse im Freien mit herrlichem Blick auf das Meer. Das Clubhaus bietet auch eine Showküche für private Veranstaltungen und Anlässe. Die Bewohner können sich zurücklehnen und ihre ganz persönliche kulinarische Show und frisch gekochte Mahlzeiten genießen, die von ihrem Privatkoch zubereitet werden.

SCHLAFZIMMER
Die Schlafzimmer vereinen zeitgenössischen
Stil und innovatives Innendesign mit Naturtönen, was zu einem sehr einladenden und komfortablen Gleichgewicht führt. Die Schlafzimmer mit ihren raumhohen Fenstern bieten eine dringend benötigte Erholung mit freiem Blick auf das Meer und die Skyline der Stadt. Das schafft ein gemütliches Gefühl und eine angenehme Umgebung zum Ausruhen und Entspannen.

Portier Service
Fitnessstudio
Wellnesszentrum
Parkservice
Café-Lounge
Kinderspielplatz
Design-Architekt
Zigarrenlounge
Aufenthaltsraum
Einbauküche
Klimatisiert
Pool

Lage

DAS 8. WELTWUNDER

Palm Jumeirah Island ist eine künstliche Inselgruppe in Dubai, die die Form einer Palme hat und eine der bekanntesten Attraktionen der Stadt ist. Die Insel wurde 2001 fertiggestellt und hat sich seitdem zu einem der beliebtesten Wohn- und Urlaubsziele in der Region entwickelt.

Die Insel beherbergt eine Vielzahl von Luxusvillen, Apartments und Hotels, die einen beeindruckenden Blick auf das Arabische Meer bieten. Die meisten der Unterkünfte befinden sich in exklusiven Strandresorts, die den Gästen ein Höchstmaß an Komfort und Luxus bieten. Die Insel verfügt außerdem über eine beeindruckende Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften, die den Besuchern eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Die Lage der Insel Palm Jumeirah bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, darunter Kajakfahren, Jetski, Parasailing und Tauchen. Auf der Insel befindet sich auch der Aquaventure Waterpark, der mit seinen Wasserrutschen und Abenteuerspielen Spaß für die ganze Familie bietet. Das Atlantis, The Palm Resort, eines der berühmtesten Hotels der Insel, ist mit seinen atemberaubenden Unterwasser-Suiten der perfekte Ort für ein unvergessliches Erlebnis.

Eine weitere beliebte Attraktion auf der Insel ist der Palm Jumeirah Boardwalk, der einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Dubai bietet. Die Promenade erstreckt sich über die gesamte Länge der Insel und ist der perfekte Ort für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde.

Palm Jumeirah Island ist ein erstaunliches Beispiel für die fortschrittliche Architektur und Technik, für die Dubai bekannt ist. Sie ist ein Muss für jeden, der die Stadt besucht und die atemberaubende Aussicht sowie die zahlreichen Aktivitäten und Attraktionen auf der Insel erleben möchte.

DIE UMGEBUNG
• 1 Minute zum The Boardwalk Palm Jumeirah
• 2 Minuten zum Atlantis The Palm
• 10 Minuten zur Nakheel Mall
• 20 Minuten bis Dubai Marina
• 25 Minuten zur Dubai Mall und zum Burj Khalifa

UNSER FAZIT ZU PALM JUMEIRAH
Palm Jumeirah, das Flaggschiff des örtlichen Bauträgers Nakheel, ist eines seiner bisher stolzesten Projekte (und das aus gutem Grund). Die beeindruckende und kunstvolle Palmenform der Insel beherbergt viele Residenzen: luxuriöse Apartments an ihrem Stamm und exklusive Villen an ihren sechzehn Wedeln sowie eine Reihe von Hotels.

ORYX REAL ESTATE GROUP
Building A2 IFZA Business Park Dubai Silicon Oasis

Weitere Leistungen

Firmengründung in Dubai

Denken Sie daran, ein Unternehmen in Dubai zu gründen, um Ihre steuerliche Situation zu optimieren? Unsere fachkundigen Berater führen Sie durch den Prozess, von der Wahl der richtigen Freezone oder des Standorts auf dem Festland bis hin zum Umgang mit den lokalen Vorschriften.

Reines Wasser, reines Leben

Bleiben Sie gesund und hydratisiert mit unseren Wasserfiltergeräten. Genießen Sie sauberes und reines Trinkwasser mit einem alkalischen pH-Wert, oder verwandeln Sie Ihr Badezimmer in ein Heim-Spa mit unseren Thermalwasser-Badoptionen.

Weiteres

BERATUNG & KAUFABWICKLUNG:
Die Oryx Real Estate Group hat ihren Sitz in Dubai und Hamburg und ist gut vernetzt. Wir bieten Ihnen eine hochprofessionelle und ganzheitliche Beratung auf dem Immobilienmarkt in Dubai. Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses durch unser Immobilienbüro von A bis Z und machen Ihren Immobilienkauf so unkompliziert wie möglich.

KAPITALANLAGE | INVESTMENT:
Wir haben für diesen Standort bereits konkrete Mietpreisrecherchen durchgeführt und können Ihnen damit wertvolle Informationen zur Kapitalanlage liefern.

KAUFNEBENKOSTEN:
Beim Kauf müssen Sie nur 4 % der DLD-Registrierungsgebühr und die Kosten für die Eintragung der Eigentumsrechte bezahlen.

PAYMENT PLAN / ZAHLUNGSPLAN VOM ENTWICKLER:
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