Kauf
Einmalige Gelegenheit im Herzen Londons, 2-Zimmerwohnung in der Bakerstreet98 Bakerstreet
Kaufpreis 1.031.917,50 €
Interne Objekt-ID
1450439
Externe Objekt-ID
182-ID
OpenImmo-ID
RSm47jvHQnLA8miRF44g2UaY
Stand vom
25.09.2023
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Komplette Neubau-Wohnanlage in Dubai Marina | 273 Einheiten inkl. 10 % Netto-Rendite
Kaufpreis
87.500.000€
Zimmer
273
Zum Verkauf steht ein 3 Jahre altes Gebäude im Dubai Yachthafen. Das Gebäude umfasst B+G+25 Stockwerke und hat eine Grundstücksfläche von 67,869 Quadratfuß (6,342.89 m2). Die Gesamtnutzfläche beträgt 333,147 Quadratfuß (31,135.23 m2). Insgesamt gibt es 273 Wohnungen, darunter 100 Studios, 133 Einheiten mit einem Schlafzimmer und 40 Einheiten mit zwei Schlafzimmern. Jedes Stockwerk besteht aus einer Kombination von Studios, 1BR und 2BR. Im Erdgeschoss befinden sich eine Rezeption, eine Lobby und 10 Einzelhandelsgeschäfte. Das Gebäude ist vollständig möbliert und bietet Annehmlichkeiten wie einen Pool, ein Fitnessstudio, ein Geschäftszentrum, ein Restaurant, ein Café, eine Bar und Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss. Das Gebäude wird mit einem Freehold-Titel verkauft. Derzeit betreibt der Eigentümer das Gebäude selbst mit seiner Holiday Homes Agentur. Der Verkaufspreis beträgt 350.000.000 AED (ca. 87,5 Mio. €) und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 32,5 Mio. AED (8,125 Mio. €). Die Rendite beträgt 9,3% und der Faktor liegt bei 10,7.
Rückruf gewünscht
Ort
Dubai
Wohnfläche
ca. 31.135,23m²
Grundstücksfläche
ca. 6.342,90m²
Anzahl Zimmer
273
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
273
Anzahl Gewerbeeinheiten
10
Kaufpreis
87.500.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferbereitstellung
3 % des Objekt-Kaufpreises
Mieteinnahmen (Ist)
8.125.000€
Vermietet
Ja
Kaufpreis AED ab
350.000.000 VAE
Gesamtfläche m²
ca. 31.135,23 m²
Objektart
Renditeobjekt
Verwendungstyp
Anlage
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Portier Service
Fitnessstudio
Design-Architekt
Ausstattung
Einbauküche
Klimatisiert
Parkhaus
Pool
EIN LUXURIÖSER, KÜNSTLICHER JACHTHAFEN
Dubai Marina beherbergt eine Reihe von Yachten, Restaurants und Geschäften auf einem Streifen, der direkt an den Strand hinter der Jumeirah Beach Residence (JBR) angrenzt. Ein beeindruckendes Gebiet, das seine Bewohner, die ihre glitzernden Wohnungen gekauft haben, mit einer kosmopolitischen, freizügigen Atmosphäre und seinem einzigartigen, belebenden Lebensstil begeistert. Es ist etwa 3,5 km lang und hat eine 11 km lange Meeresfront. Entlang der Uferpromenade reihen sich Cafés und Restaurants sowie hochwertige Bekleidungsgeschäfte aneinander. Durch seine strategische Lage an der Sheikh Zayed Road befindet er sich in der Nähe von Geschäfts- und Handelszentren und ist nur eine kurze Autofahrt von den meisten Hotspots und Touristenattraktionen Dubais entfernt, was den Mietern von Mietwohnungen in der Gegend zugute kommt. Dubai Marina fördert ein Leben im Riviera-Stil in einer modernen Ästhetik mit seinen 50 Millionen Quadratmetern Fläche und bietet eine Reihe von einigen der weltweit höchsten Luxus-Apartment-Gebäude und Villen, die gekauft oder gemietet werden können innerhalb des Hafens.
Ein schillerndes Leben für Singles Obwohl die strategische Lage in New Dubai es Familien ermöglicht, sich hier niederzulassen, ist das Nachtleben von Dubai Marina besser für Singles in Dubai geeignet. Der stilvolle und anspruchsvolle künstliche Yachthafen beherbergt kosmopolitische Restaurants und trendige Lounge-Ziele für die späte Nacht. Im Herzen des Yachthafens befinden sich mehr als 180 begehrenswerte Hochhauskomplexe.
Dubai Marina ist eines der begehrtesten Ziele der Stadt und bietet unübertroffene Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Dubai Marina Mall, Marina Walk, Dubai Marina Yacht Club, Pier 7, The Address: Marina, und viele mehr, die alle über die vielen Taxis, die immer verfügbar sind, und die direkten öffentlichen Verkehrsverbindungen erreicht werden können.
– Nächste U-Bahn-Station: U-Bahn-Station Damac Properties
– Nächstgelegene Straßenbahnstation: Straßenbahnhaltestelle Dubai Marina
– Nächstgelegene Schule: Internationale Schule Wellington
– Nächstgelegenes Krankenhaus: Emirates Krankenhaus
– Internationaler Flughafen Dubai: 26 Minuten Fahrt.
Direkt erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Dubai Metro, Dubai Tram und Dubai Water Taxi.
ORYX REAL ESTATE GROUP
Building A2 IFZA Business Park Dubai Silicon Oasis
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KAPITALANLAGE | INVESTMENT:
Wir haben für diesen Standort bereits konkrete Mietpreisrecherchen durchgeführt und können Ihnen damit wertvolle Informationen zur Kapitalanlage liefern.
KAUFNEBENKOSTEN:
Beim Kauf müssen Sie nur 4 % der DLD-Registrierungsgebühr und die Kosten für die Eintragung der Eigentumsrechte von max. 1.000 € bezahlen. Bei einer Bestandsimmobilien fällt noch eine zusätzliche Maklerprovision an.
Unterlagen
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