Verfügbar
Interne Objekt-ID
1443122
Externe Objekt-ID
176-ID
OpenImmo-ID
je7utCrHndagTFRFmFwMfuzv
Stand vom
25.09.2023
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Möbliertes & renoviertes Familienanwesen | Beliebte Community von Arabian Ranches 2 | Single Row

Kaufpreis 1.850.000€
Zimmer 6
Schlafzimmer 4

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

Oryx Real Estate freut sich, Ihnen unser neuestes Angebot in Yasmin, Arabian Ranches 2, vorstellen zu dürfen.

Eigenschaften - Arabian Ranches 2 - Yasmin
4 Schlafzimmer + Dienstmädchenzimmer
Offenes Wohnkonzept
Helle & offenes Wohnen
Vollständig renoviert und möbliert
Vermietet bis Dezember 2023

Die Immobilie verfügt über einen großen Wohnbereich, der in einen geräumigen Familien- und Esszimmerbereich aufgeteilt ist. Es besteht die Möglichkeit, diesen Bereich zu erweitern oder in einen offenen Raum umzuwandeln. Eine offene Küche ist mit einem Stauraum verbunden, das auf einen herrlich angelegten Garten hinausführt und sich ideal für Familien mit Kindern und Haustieren eignet.

Die erste Etage bietet drei große Schlafzimmer, von denen sich zwei ein modernes Jack/Jill-Bad mit Einbauschränken und großen Fenstern teilen, das andere hat ein eigenes Bad mit privatem Balkon.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein modernes Bad und einen abgelegenen Balkon mit hohen Decken im Zimmer. Das große Grundstück bietet Platz für einen Pool oder einen Sitzbereich.

Diese Yasmin-Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung und eine exquisite Innenausstattung aus. Die elegante arabische Farbpalette lässt die großzügige Einrichtung noch geräumiger erscheinen. Die Küchen sind groß und halboffen und haben zwei Eingänge. Wohn- und Esszimmer sind getrennt. Die Schlafzimmer verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Accessoires ausgestattet. Die raumhohen Fenster lassen natürliches Licht in die Räume strömen und bieten nachts einen herrlichen Blick auf die umliegenden Grünflächen. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungswunsch. Gerne stellen wir auch Kontakt zu unserem persönlichen Interior Design Team her für persönliche Wünsche.

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Ort
Dubai
Wohnfläche
ca. 485,98m²
Grundstücksfläche
ca. 610,28m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.850.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferbereitstellung
3 % des Objekt-Kaufpreises
Mieteinnahmen (Soll)
95.000€
Vermietet
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Kaufpreis AED ab
7.400.000 VAE
Gesamtfläche m²
ca. 485,98 m²
Objektart
Ferienimmobilie
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2018
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Möbliert
Fitnessstudio
Wellnesszentrum
Kinderspielplatz
Spielplätze
Design-Architekt
Ausstattung
Einbauküche
Klimatisiert
Garage
Gartennutzung
Pool
Abstellraum
Gäste-WC

Lage

Yasmin ist eine kleine Residenz mit luxuriösen Villen im arabesken Stil in einer modernen Umgebung, die auf der mittelöstlichen Seite der Arabian Ranches 2 Community liegt. Die geräumigen Villen sind mit 4 bis 6 Schlafzimmern ausgestattet. Yasmin Arabian Ranches 2 ist von üppigem Grün umgeben. Es ist eine ideale Wohnanlage für Menschen, die gerne in einer fitten und gesunden Umgebung wohnen. Yasmin ist ein Projekt von Emaar und wurde im dritten Quartal 2018 fertiggestellt.

Inmitten von malerischen Bäumen und üppigen Grünflächen gelegen, ist Yasmin der Inbegriff eines luxuriösen Urlaubsortes.

Beliebte Highlights in Yasmin sind:

Ein modernes Fitnessstudio
Großer Pool mit schönen Cabanas
Mit ihren traditionellen Villen bietet die geschlossene Wohnanlage einen Resort-ähnlichen Lebensstil.
Für Sportbegeisterte gibt es auch Fußball- und Basketballplätze.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In der Nähe von Yasmin gibt es viele Supermärkte, die Sie ohne Probleme erreichen können. Der nächstgelegene ist der Carrefour in The Ranches Souk, der für die Bewohner der Gemeinde in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der größere Supermarkt bietet eine entspannte Umgebung und eine große Auswahl an Produkten. Sie können auch den Zoom-Supermarkt in The Sustainable City besuchen, der mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen ist. Eine weitere Option ist der Geant Express Supermarkt in Mudon, der ebenfalls 8 Autominuten entfernt ist.

Schulen:
Deutsche Internationale Schule; Jumeirah English Speaking School (JESS)

Der Dubai Polo & Equestrian Club ist 11 Fahrminuten entfernt
Der Trump International Golf Club ist 12 Autominuten entfernt
Dubai Autodrome ist in 16 Minuten mit dem Auto erreichbar
Der Arabian Ranches Golf Club ist 17 Autominuten entfernt
Downtown Dubai und Burj Khalifa sind mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen
Der internationale Flughafen von Dubai ist nach einer 30-minütigen Fahrt zu erreichen

ORYX REAL ESTATE GROUP
Building A2 IFZA Business Park Dubai Silicon Oasis

Weitere Leistungen

Firmengründung in Dubai

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Reines Wasser, reines Leben

Bleiben Sie gesund und hydratisiert mit unseren Wasserfiltergeräten. Genießen Sie sauberes und reines Trinkwasser mit einem alkalischen pH-Wert, oder verwandeln Sie Ihr Badezimmer in ein Heim-Spa mit unseren Thermalwasser-Badoptionen.

Weiteres

BERATUNG & KAUFABWICKLUNG:
Die Oryx Real Estate Group hat ihren Sitz in Dubai und Hamburg und ist gut vernetzt. Wir bieten Ihnen eine hochprofessionelle und ganzheitliche Beratung auf dem Immobilienmarkt in Dubai. Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses durch unser Immobilienbüro von A bis Z und machen Ihren Immobilienkauf so unkompliziert wie möglich.

KAPITALANLAGE | INVESTMENT:
Wir haben für diesen Standort bereits konkrete Mietpreisrecherchen durchgeführt und können Ihnen damit wertvolle Informationen zur Kapitalanlage liefern.

KAUFNEBENKOSTEN:
Beim Kauf müssen Sie nur 4 % der DLD-Registrierungsgebühr und die Kosten für die Eintragung der Eigentumsrechte bezahlen.

PAYMENT PLAN / ZAHLUNGSPLAN VOM ENTWICKLER:
Der Zahlungsplan in Dubai ist ein Geheimnis der attraktiven Finanzierung. Bei einem Off-Plan-Projekt begleitet Sie ein gut durchdachter Zahlungsplan, der Ihnen den Erwerb Ihrer Immobilie in diesem Projekt erleichtert. Weitere Informationen auf Anfrage.

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