Verfügbar
Interne Objekt-ID
1433876
Externe Objekt-ID
165-ID
OpenImmo-ID
YyZr3ztaTYDF8yDbt5uL6Vmx
Stand vom
06.09.2023
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Standalone Villa | “Mirador la Collection” | Arabian Ranches | 4 Schlafzimmer | Upgrade Potential

Kaufpreis 2.150.000€
Zimmer 5
Schlafzimmer 4

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse freistehende Villa in Mirador la Collection im Arabian Ranches bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den eigenen Pool und die umliegende Landschaft. Die Villa ist mit 4 Schlafzimmern, 6 Bädern, einer geräumigen, offenen Küche und einer Gesamtfläche von rund 411 m2 auf einem 748 m2 großen Grundstück ausgestattet. Die Villa ist unmöbliert und bezugsfertig. Um diese Immobilie zu Ihrem zu Hause zu machen, empfehlen wir einige Schönheitsreparaturen durchführen zu lassen, um sich komplett wohl zu fühlen und nach Ihrem Geschmack auszustatten.
Hierfür stellen wir Ihnen gerne unser Team zur Verfügung, welches Ihnen gemäß Ihrem Wunsch ein Angebot zukommen lässt.
Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vom Verkäufer selbst in den letzten 6 Jahren bewohnt.

Hinweis: Es handelt sich hierbei lediglich um einen Kostenvoranschlag, selbstverständlich müssen die finalen Kosten durch Sie abgestimmt werden. Der Kaufpreis ist auf Basis der Verhandlung. Dieser Verkaufsauftrag läuft in Kooperation.

Genießen Sie den luxuriösen Komfort und lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung verzaubern. Arabian Ranches, besser bekannt als "die Ranches", ist eines der ersten Vorstadt-Viertel Dubais mit atemberaubenden Häusern, die den Traum von einer eigenen Villa in Dubai für Expats Wirklichkeit werden lässt.

Links

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Ort
Dubai
Wohnfläche
ca. 411,21m²
Grundstücksfläche
ca. 748,22m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
2.150.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferbereitstellung
3 % des Objekt-Kaufpreises
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Kaufpreis AED ab
8.600.000 VAE
Gesamtfläche m²
ca. 411,21 m²
Objektart
Ferienimmobilie
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Arbeitszimmer
Blick auf Landmark
Begehbarer Kleiderschrank
Blick auf das Wasser
Aufgewertetes Interieur
Zentrale Klimaanlage
Fitnessraum und Pool
Breitband bereit
Überdachter Parkplatz
Einkaufszentrum
Sicherheit

Kinderspielplatz
Design-Architekt
Einbauküche
Klimatisiert
Carport
Gartennutzung
Pool
Abstellraum
Gäste-WC

Lage

Mirador La Coleccion 1 gehört zu einer der zehn besten Wohnanlagen in Arabian Ranches. Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über eine Reihe von Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen. Beliebte Punkte in der Gemeinde sind folgende:

Privater Garten in jeder Villa
Eigene Grillplätze, Kinderpool und Spielbereich
Leichter Zugang zu den wichtigsten Autobahnen des Emirats
Die geschlossene Wohnanlage bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre. Außerdem haben sie Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen der übergeordneten Gemeinschaft, wie z. B. einem Tennisplatz und einem Swimmingpool.

Zu den Immobilien in Mirador La Coleccion 1 gehören Villen, die hauptsächlich mit 4, 5, 6 und 7 Schlafzimmern angeboten werden. Diese zweistöckigen Villen verfügen über eine Einbauküche, die mit dem Familienzimmer, dem Essbereich und dem Wohnbereich verbunden ist. Im Erdgeschoss befinden sich auch das Dienstmädchenzimmer mit angeschlossenem Bad, ein Abstellraum und eine Waschküche. Das Hauptschlafzimmer und die anderen Schlafzimmer befinden sich dagegen im Obergeschoss. Jeder Villentyp verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die jedoch je nach Miet- oder Kaufobjekt unterschiedlich gestaltet sein können.

Eltern mit schulpflichtigen Kindern finden in der Nähe von Mirador La Coleccion 1 mehrere renommierte Schulen. Einige von ihnen sind:

GEMS Metropole Schule
Ranches-Grundschule
Jumeirah English Speaking School

In den Arabian Ranches befindet sich der Dubai Polo & Equestrian Club, ein renommiertes Ziel für Reitsportler. Der Club verfügt über Ställe, Springplätze, Polofelder und eine Reihe von Koppeln. Neben den Reitsportanlagen finden Besucher im Club auch eine Reihe von Fitnesseinrichtungen, Restaurants und ein Spa.

Familien können die beliebten Strände des Emirats in einer kurzen Fahrt von 20 Minuten besuchen. Dazu gehören der JBR Beach und der Al Sufouh Beach. Für Wassersportaktivitäten können Sie sich für den Kite Beach in der Nähe des Mirador La Coleccion 1 entscheiden. Wie der Name schon sagt, ist dieser Strand ein Muss für Kite-Surfer und Kajakfahrer. Der Strand in der Nähe der Gemeinde ist in 19 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Im nahegelegenen Einkaufszentrum Ranches Souk gibt es auch mehrere gastronomische Einrichtungen wie:

Coldstone Creamery
Carluccio's
Chez Sushi
Paul
Bateel Café
Caribou Kaffee

Maison Mathis ist eines der besten Restaurants in Arabian Ranches und bietet eine umfangreiche Speisekarte mit Pizza, Calamari und Steak. Es handelt sich um ein europäisches Restaurant im Arabian Ranches Golf Club. Weitere Optionen in der Nähe sind The Hamptons Café und Man'oushe Street.

> Der internationale Flughafen von Dubai ist nur 22 Autominuten entfernt
> Eine 19-minütige Fahrt zur Palm Jumeirah und Dubai Marina
> Der Burj Khalifa ist in 19 Fahrminuten über die Sheikh Zayed Road erreichbar
> Die Jebel Ali-Rennbahn ist in 15 Autominuten zu erreichen.

ORYX REAL ESTATE GROUP
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Weitere Leistungen

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Reines Wasser, reines Leben

Bleiben Sie gesund und hydratisiert mit unseren Wasserfiltergeräten. Genießen Sie sauberes und reines Trinkwasser mit einem alkalischen pH-Wert, oder verwandeln Sie Ihr Badezimmer in ein Heim-Spa mit unseren Thermalwasser-Badoptionen.

Weiteres

BERATUNG & KAUFABWICKLUNG:
Die Oryx Real Estate Group hat ihren Sitz in Dubai und Hamburg und ist gut vernetzt. Wir bieten Ihnen eine hochprofessionelle und ganzheitliche Beratung auf dem Immobilienmarkt in Dubai. Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses durch unser Immobilienbüro von A bis Z und machen Ihren Immobilienkauf so unkompliziert wie möglich.

KAPITALANLAGE | INVESTMENT:
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KAUFNEBENKOSTEN:
Beim Kauf müssen Sie nur 4 % der DLD-Registrierungsgebühr und die Kosten für die Eintragung der Eigentumsrechte bezahlen.

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